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Régime réel |
Microfoncier |
Robien classique |
Robien recentré |
|---|---|---|---|---|
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Biens concernés |
tous |
tous |
Logements neufs acquis avant le 1,9,2006 |
Logements neufs acquis depuis le 1,9,2006 |
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Conditions d'application |
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Conditions à remplir |
aucune |
Percevoir des revenus fonciers inférieurs à 15000 €/an, Il s'applique si le propriétaire n'opte pas pour un autre régime. |
Maintenir le logement loué au moins 9 ans |
Maintenir le logement loué au moins 9 ans |
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Loyer plafond (m2/mois en 2006) |
non |
non |
Entre 9,94 € et 19,89 € |
Entre 8,28 € et 19,89 € |
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Plafond de ressources du locataire (nettes imposables – les plafonds différent suivant la zone géographique où est situé le logement) |
non |
non |
non |
oui |
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Location à un ascendant ou un descendant |
autorisée |
autorisée |
Autorisée sauf aux membres du foyer fiscal |
interdite |
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Déductions permises |
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Charges pour leur montant réel |
oui |
non |
oui |
oui |
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Abattement forfaitaire en % des loyers perçus dans l'année |
non |
30 % |
non |
30 % |
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Amortissement en % du prix d'achat du bien, frais inclus |
non |
non |
8 % durant 5 ans puis 2,5 % pendant 4 ans renouvelable 2 fois 3 ans |
6 % durant 7 ans puis 4 % pendant 2 ans, |
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Amortissement total |
Sans objet |
Sans objet |
50 % sur 9 ans 57,5 % sur 12 ans 65 % sur 15 ans |
50 % sur 9 ans
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Borloo neuf |
Borloo ancien |
BIC |
Micro bic |
|---|---|---|---|---|
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Biens concernés |
Logements neufs acquis depuis le 1,1,2006 |
Logements anciens loués dpuis le 1,10,2006 |
Logements loués meublés |
Logements loués meublés |
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Conditions d'application |
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Conditions à remplir |
Maintenir le logement loué au moins 9 ans |
Maintenir le logement loué au moins 9 ans |
aucune |
Percevoir des revenus de ces locations inférieurs à 76300 €/an |
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Loyer plafond (m2/mois en 2006) |
Entre 6,63 € et 15,92 € |
Entre 4,82 € et 15,90 € |
non |
non |
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Plafond de ressources du locataire (nettes imposables – les plafonds différent suivant la zone géographique où est situé le logement) |
oui |
oui |
non |
non |
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Location à un ascendant ou un descendant |
interdite |
interdite |
autorisée |
autorisée |
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Déductions permises |
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Charges pour leur montant réel |
oui |
oui |
oui |
non |
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Abattement forfaitaire en % des loyers perçus dans l'année |
30 % |
30 % (loyer intermédiaire) ou 45 % (loyer social) |
non |
71 % |
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Amortissement en % du prix d'achat du bien, frais inclus |
6 % durant 7 ans puis 4 % pendant 2 ans, puis 2,5 % pendant 3 ans renouvelables 1 fois |
non |
Non sauf cas particulier |
non |
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Amortissement total |
50 % sur 9 ans 57,5 % sur 12 ans 65 % sur 15 ans |
Sans objet |
Sans objet |
Sans objet |